House with terrace Saint-André-d'Hébertot (14) Price: $ 722,400 USD

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Surface 287 m² Bedrooms 7 Bathroom 1 Land 969 m²

Saint André d'Hébertot - Église
Maison normande de 288 m² au sol, 226 m² habitables
Au cœur d'un village typique du Pays d'Auge, cette superbe demeure normande a été rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l’ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et parquet en bois apportent une ambiance intemporelle, sublimée par des touches contemporaines élégantes.
Rez-de-chaussée : Grand double séjour, salon convivial avec cheminée, spacieuse cuisine dinatoire, et un second séjour de 22 m². Une salle d’eau, une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. La vie de plain-pied est facilitée avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, dotées d’un accès direct à un pool house avec jacuzzi, parfait pour des moments de détente privés.
Premier étage : Cinq chambres lumineuses, trois salles de douche dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
Deuxième étage : Une enfilade de quatre pièces à aménager selon vos besoins — espace de jeu, bureau, chambres supplémentaires, ou salle de détente.
À l’extérieur, un jardin pittoresque avec un puits, des terrasses à l'avant et à l'arrière, un patio intime et un garage complètent cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare capture l’art de vivre à la française, un charme unique dans cette région prisée.
Visites sur rendez-vous 7j/7.
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Ludovic FINEL (EI), Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen
06 58 32 49 86.
lfinel@axo.immo
Pour plus d’informations : www.axo.immo (réf. 85002115077).
Prix : 690 000 € (honoraires de 4,55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 660 000 €.
Consultez Géorisques pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien.

Advertiser reference: 85002115077 - Le Figaro Properties reference: 75736116

Its assets

Terrace
Fireplace
Garage & parking

In detail

- Surface 287 m²
- Pièces 10
- Chambres 7
- Land 969 m²
- Construction 1870
- Nb étages 3
- Parking 7
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 3
- Toilettes 5
- Terrasses 1
- Exposition NC^*
- Chauffage Chauffage_electrique
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière NC^*
Energy Performance Certificate

115 3*

*GreenHouse Gas emission

3
This property is not subject to co-ownership

No procedures in progress
$ 722,400
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Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 4.55% of the price of the property

Price excluding agency fees: € 690,900

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