House Fumel (47) Price: $ 611,200 USD

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Surface 300 m² Bedrooms 4 Bathrooms 2 Land 1 ha

Située au coeur du Sud-Ouest en Lot-et-Garonne, proche de la Dordogne, venez découvrir cette spacieuse propriété récente implantée au milieu d'un beau parc arboré de plus d'un hectare.
Si vous souhaitez exercer votre activité professionnelle à la maison tout en profitant d'un bel espace de vie familiale, cette maison vous convient parfaitement.
En rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, 2 grands bureaux de 33 et 37 m², chacun disposant de leur entrée indépendante, un wc, une buanderie, une blanchisserie, 2 garages.
Un bel escalier en pierre sur voûte sarrasine vous permet d'accéder au lumineux séjour de 48 m² avec vue sur le parc. La cuisine aménagée est indépendante et dispose d'un accès direct à la terrasse de 35 m². Vous trouvez ensuite 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un grand dressing, une pièce de rangement, un wc.
Cette maison pourrait également être scindée en 2 logements avec 2 entrées distinctes.
Côté jardin, c'est un véritable havre de paix et de bien-être au milieu des chênes et des arbres fruitiers. Le terrain dispose de 2 puits pour l'arrosage.
Nombreuses prestations : matériaux de qualité, performance énergétique classe A, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol aérothermie, assainissement aux normes.
Idéalement située, au calme tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et d'une gare SNCF.
Prix de vente : 475 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur.
Pour vous faire découvrir ce bien, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 330098. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Advertiser reference: 381334CIB - Le Figaro Properties reference: 75146154

In detail

- Surface 300 m²
- Pièces 10
- Chambres 4
- Land 1 ha
- Construction 2013
- Parking NC^*
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Exposition Sud
- Chauffage NC^*
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière 2,604 €
Energy Performance Certificate

48 2*

*GreenHouse Gas emission

2
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