Property with pool Carcassonne (11) Price: $ 759,200 USD

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Surface 286 m² Bedrooms 5 Bathrooms 2 Land 1 237 m²

DEMEURE DE CHARME R+1 286m² sur TERRAIN 1237m² avec PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En périphérie de Carcassonne (9kms), au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis à vis avec terrasse orientation plein sud.
L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance.
Elle se compose :
MAISON PRINCIPALE
Niveau RDC : * Hall d'entrée * WC invités avec lave main * Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre * Petit Salon face piscine * Salle à manger 14m² *Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée * Buanderie
Niveau 1 : * Palier en mezzanine * Bureau 12m² * Dégagement * Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² * Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² * Chambre 15.50m² * Salle d'eau avec WC
DEPENDANCE
* Suite de 23m² avec Salle d'eau * Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) * Pièce multi-usage ; chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc?
L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Les chambres sont climatisées.
La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.
PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 940.000 euros dont 40.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 900.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 306708VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.11 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Advertiser reference: 385215VUB - Le Figaro Properties reference: 76152962

Its assets

Terrace
Pool
Fireplace
Garage & parking

In detail

- Surface 286 m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Land 1 237 m²
- Construction NC^*
- Parking 2
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 2
- Toilettes 3
- Terrasses 1
- Exposition Sud
- Chauffage Gaz
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière 3,868 €
Energy Performance Certificate

149 13*

*GreenHouse Gas emission

13
This property is not subject to co-ownership
$ 759,200
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Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 5.11% of the price of the property

Price excluding agency fees: € 722,300

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Exclusivity

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