Property Bernesq (14) Price: $ 1,215,600 USD

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Surface 150 m² Bedrooms 4  Bathroom 1  Land 4.8 ha

Située à seulement 5 min de la RN 13, 10 min des plages du débarquement, 20 min de Saint Lô, 40 min de CAEN et 1h30 de DEAUVILLE ce qui offre à cette magnifique propriété une situation géographique idéal
La maison principale se compose:
AU REZ DE CHAUSSÉE
- Une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon, équipée, en trés bon état, spacieuse et lumineuse
- Un salon/séjour spacieux, lumineux, avec un accès terrasse, vue jardin, ouvert sur la cuisine
- Un salon de lecture/salle de jeux/salle de cinéma, spacieux, lumineux avec cheminée
- Une buanderie aménagé d'un plan de travail, un évier, une plaque de cuisson, une arrivée d'eau et une évacuation
- Un WC
- Un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée
- Une Salle d'eau avec douche à l'italienne, Meuble vasque
- Deux chambres
- Un Local technique
1er ÉTAGE
- Une Chambre lumineuse, avec coin dressing
- Une Salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC
- Un Dressing/Une Chambre
A L’EXTÉRIEUR:
- Une cour donnant accès à la route
- Un jardin
- Une vaste terrasse
Le système de chauffage est une climatisation inversée (neuve) ainsi qu'une cheminée
LA PARTIE ÉQUESTRE s’étend sur presque 5 ha (avec 20 ha possible en plus) et se compose de la manière suivante:
- Une grande écurie comprenant 38 boxes avec une rangée de 10 boxes donnant sur l’extérieur, un barns de 20 boxes et un autre barns de 8 boxes d'étalons, tous munis d'abreuvoir automatique et de parois coulissante permettant un curage au tracteur avec une évacuation directe dans la fumière aux normes et munis d'un système d'alarme incendie
- Une écurie de 5 boxes à l’extérieur, isolée, permettant la mise en quarantaine des chevaux
- Un bâtiment comprenant une vaste graineterie, une aire de maréchalerie ( 55 m²), spacieuse et munis de 2 places ainsi qu'une barre de gynécologie, un espace soins( de 60 m²)de 3 places avec douche à l'eau chaude, deux solarium, un sol en granilastique, une sellerie chauffée de 35 m², un bureau/espace d’accueil client avec coin cuisine et vue sur la carrière, une salle d'eau et un WC
- Un Rond d'Havrincourt de 35m x 20 m clos de lisse et traverse, en sable de fontainebleau
- Un Marcheur 6 grandes places avec différents programmes
- Une carrière de 75 m x 65 m équipée d'un système d'arrosage automatique, en sable de fontainebleau
- Une piste d’entraînement de 650 m
- Un vaste manège lumineux de 45 m x 27 m avec système d'arrosage par aspersion et en sable de fontainebleau
- 13 paddocks clos de lisses et de traverses avec abreuvoir automatique
- Un vaste hangar de stockage de 300 m²
- Une réserve d'eau
- Un Atelier
- Un grand parking voiture
- Un parking PL
- Accès PL et SPL
Cet ensemble à été construit et rénovée avec goût avec des matériaux de grandes qualités, aucun travaux ne sont à prévoir, il est vendu CLÉ EN MAIN et prêt à développer votre activité dans des conditions optimale de travail dès aujourd'hui
Une écurie alliant des prestations de haut standing, un cadre de travail magnifique à quelques kilomètres des plus belles plages de Normandie et un outil de travail très fonctionnel permettant un grand confort au quotidien
Sa situation géographique lui offre aussi un accès rapide à toutes les manifestations équestre du secteur, de la région et d'un point de vue national (proximité de l'axe PARIS/CHERBOURG)
Cette propriété peu convenir pour diverse activité équestre comme par exemple:
- Écurie pour cavalier de saut d'obstacle, de concours complet
- Centre de remise en forme équin ( thalassothérapie, bain de mer....)
- Centre d'entraînement pour du haut niveau
- Centre d’insémination ...
A VENIR DÉCOUVRIR AU PLUS VITE!!!
Propriété équestre, Écurie, Chevaux, Boxes, thalasso equine, centre d’insémination, prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 568549 )