Property with pool Salles-sous-Bois (26) Price: $ 2,022,800 USD

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Surface 300 m² Bedrooms 3 Land 3.4 ha

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique sur le Mont Ventoux et imprenable sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux hauts de gammes. Aucune nuisance de bruit ou visuelle ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boule pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 35000 mètres carrés paysagé, complanté d'essences méridional, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger où salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peu servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, buanderie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?
CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 2139 et 2400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Advertiser reference: 380228MLIO3MLIO - Le Figaro Properties reference: 75613850

Its assets

Terrace
Pool
Garage & parking

In detail

- Surface 300 m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Land 3.4 ha
- Construction NC^*
- Salles de bain NC^*
- Salles d'eau 3
- Toilettes 4
- Terrasses 1
- Exposition Sud
- Chauffage NC^*
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière NC^*
Energy Performance Certificate

136 4*

*GreenHouse Gas emission

4
This property is not subject to co-ownership
$ 2,022,800
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Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 3.35% of the price of the property

Price excluding agency fees: € 2,000,000

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